Case Economiche : la ricerca del risparmio passa per le case prefabbricate
Negli ultimi anni la crisi economica ha investito anche il mercato immobiliare italiano, il quale è stato quindi costretto a trovare delle soluzioni abitative alternative. Stiamo parlando delle case economiche, come ad esempio le case in legno. Le case economiche sono quindi case prefabbricate, vengono prodotte in blocchi e i tempi di consegna sono notevolmente diminuiti rispetto alle case tradizionali. Le case economiche prefabbricate si sono nettamente diffuse negli ultimi anni, ad oggi rappresentano infatti un nuovo orizzonte per l´edilizia.
Tuttavia, per se si vuole ricorrere a questo tipo di costruzioni, occorre ragionare su determinati fattori, come ad esempio il terreno su cui verrà costruita la casa prefabbricata che deve essere adeguato per la costruzione. Questo elemento è essenziale, non solo per la possibilità di trovare un posto su misura, ma anche perchè il valore della casa dipende anche da tale scelta. Inoltre questo mercato non è ancora “automatizzato”: sono quindi le richieste dei clienti che vengono accolte e sulla base di queste nella quasi totalità dei casi si costruisce.
Altro elemento essenziale è la scelta dei materiali più adatti per realizzare una casa economicamente vantaggiosa; tra i vari materiali utilizzabili le case economiche sono principalmente case in acciaio e legno.
Le tecniche e i materiali di costruzione possono dipendere non solo da particolari esigenze del cliente, ma anche e soprattutto dalle condizioni geologiche del terreno, o dall´uso che si dovrà fare del prefabbricato, occorre quindi conoscere bene tutte le tipologie e le caratteristiche delle case economiche, al fine di scegliere il modo di casa prefabbricata ideale, in base a criteri di qualità, solidità e ovviamente prezzo.
Inizialmente le case economiche erano considerate insicure e di scarsa qualità, successivamente grazie alle innovazioni tecnologiche, sono state migliorate e perfezionate. Se ne possono trovare di ottime, edificate con materiali di alta qualità ma senza dimenticarsi della parte estetica e del design interiore. Inoltre, le case economiche, prevedono le tecnologie di risparmio energetico e sono in tutto e per tutto case antisismiche.
Ma non è tutto, grazie all´ottima qualità di queste costruzioni e dei materiali impiegati per la loro edificazione, la durata dei prefabbricati sta eguagliando quella della case classiche. Le case economiche possono avere una durata minima di 80 anni, ma occorre comunque precisare che tale limite può ovviamente variare in base alla manutenzione tenuta da chi vi abita.
Fra i numerosi vantaggi che le case economiche comportano, è compreso sicuramente il risparmio, sia sull´acquisto della casa, sia sulle spese di abitazione. Se si acquistano case economiche infatti, l´offerta è già di per sé bassa rispetto alle case classiche, in più resta invariata per circa 18 mesi, in modo da preventivare tranquillamente tutti i lavori da realizzare. Inoltre il costo del prefabbricato si ottiene in relazione ai materiali e alla complessità del progetto. Il costo base delle case economiche generalmente comprende pareti, solai e tetto, con la copertura del tetto e le grondaie; rivestimenti esterni ed interni; finestre, persiane porte esterne ed interne; sanitari, rubinetteria e accessori del bagno; rivestimenti in ceramica per i servizi e la cucina; impianto di riscaldamento con caldaia; trasporto della casa fino a 400 km di distanza; montaggio della casa.
Bisogna dire che anche se il mercato delle case economiche è in netta espansione, si può sempre contare su tempi brevissimi, sia di realizzazione che di consegna, ma anche sulla possibilità di apportare delle modifiche durante la fase di costruzione. Costruire case economiche richiede molto meno tempo rispetto alle costruzioni tradizionali, infatti in media tra i 60 e i 90 giorni si riesce a definire la costruzione e a consegnare la casa al proprietario. Il motivo di questi tempi rapidi sta nel fatto che tutte le componenti della casa sono già predisposti, e una volta espletate le fasi preliminari si tratta solo di assemblare la casa sul terreno prescelto. Tale elemento ovviamente garantisce anche un risparmio sulla manodopera.
Un altro vantaggio delle case economiche è la possibilità di scegliere i materiali per la costruzione, ad esempio dei materiali a basso impatto ecologico e che permettano il risparmio energetico e l´isolamento termo-acustico aggiungono ancora più valore alla casa. Le case economiche infatti sono costruite con materiali i quali combinano risparmio energetico e rispetto per l´ambiente e per questo spesso e volentieri vengono classificate come case ecosostenibili .
Ciò permette circa il 45% di risparmio sulla bolletta, ma il risparmio è addirittura maggiore se si combinano materiali termoisolanti ad impianti termici a basso consumo, o addirittura a un pannello solare.
Altri vantaggi dipenderanno dal terreno che si è scelto, ad esempio se si tratta di un terreno non a rischio sismico, non umido etc.. Infine, da non sottovalutare, la possibilità di personalizzare la casa e dotarla di tutti i comfort che il cliente desidera.
Qui sotto alcuni esempi di case economiche (case prefabbricate)
